焦作房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

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房屋抵押贷款，需要的材料是根据焦作沁阳银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1.焦作房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供焦作出生证等

7.如抵押的房屋内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房屋抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如焦作沁阳银行或贷款机构要求的其他房子抵押贷款服务,个人住房购买合同抵押借款,房子购买合同抵押创业贷款,抵押房产借款不押房,典当名贵手表借钱等贷款资料

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抵押借款人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、其次，焦作沁阳有固定的住所；

3、焦作有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；

4、愿意并能够提供借款人认可的焦作房屋抵押；

5、焦作房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；

7、房龄（从房屋竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理借款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房屋收不回

来，要保障好自己的利益。做到谨慎借款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。

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